Abogados bancarios en Sevilla. Reclamaciones hipotecarias en toda España.
Abogados Bancarios
en Sevilla
Especialistas en reclamaciones hipotecarias contra la banca: IRPH, cláusula suelo, gastos hipotecarios, comisión de apertura, hipotecas multidivisa e intereses abusivos. Trabajamos desde Sevilla para toda España.
En 2026, el escenario es favorable: el Tribunal Supremo ha fijado doctrina (STS 1590/2025 y STS 1591/2025) que permite anular cláusulas IRPH caso a caso. Los gastos hipotecarios pueden reclamarse aunque la hipoteca se firmara hace más de 15 años. Si tiene o tuvo una hipoteca, es posible que el banco le deba dinero.
Atendemos presencialmente en Sevilla y de forma telemática para toda España. Revisamos su hipoteca y le decimos con total claridad si puede reclamar y cuánto.
- -Su hipoteca tiene o tenía IRPH
- -Tenía cláusula suelo aunque la firmara hace años
- -Pagó notaría, gestoría o registro al firmar
- -Le cobraron comisión de apertura
- -Su hipoteca es en divisas (yenes, francos suizos)
Cuéntenos su caso. Estaremos encantados de ayudarle.
- C/ Méndez Núñez 1, 3º izquierda. Sevilla
- info@peraltarojas.com
- 955 314 558
Al enviar este formulario acepta el tratamiento de sus datos conforme a nuestra política de privacidad. Sus datos no serán cedidos a terceros ni utilizados con fines comerciales. Una vez recibido su mensaje nos pondremos en contacto con usted en menos de 24 horas.
¿Qué reclamaciones
podemos gestionar?
Durante décadas, la banca española incluyó en los contratos hipotecarios cláusulas que los tribunales europeos y españoles han declarado abusivas o contrarias a la ley de transparencia. Miles de familias pagaron más de lo que debían y tienen derecho a recuperar ese dinero.
En Peralta Rojas Abogados analizamos su hipoteca y le decimos, con total transparencia, si tiene base para reclamar y cuánto podría recuperar. La consulta inicial cuesta 120 euros IVA incluido, importe que se descuenta de los honorarios si contrata nuestros servicios.
Trabajamos desde Sevilla para toda España: gestionamos casos de Andalucía, Madrid, Cataluña, Valencia y cualquier otra comunidad autónoma de forma presencial o telemática.
- -Nulidad cláusula IRPH por falta de transparencia
- -Sustitución por Euríbor + diferencial
- -Devolución media: 15.000-40.000 euros
- -Doctrina STS 1590/2025 y STS 161/2026
- -Nulidad por falta de transparencia
- -Devolución íntegra desde el inicio del contrato
- -Acción de nulidad imprescriptible
- -Reclamación extrajudicial y judicial
- -Notaría, gestoría y registro reclamables
- -Plazo 5 años desde sentencia de nulidad
- -STS 857/2024 y STS 1650/2025 (protección ampliada)
- -Recuperación media: 800-1.500 euros
- -Nulidad si no corresponde a servicio real
- -Doctrina TJUE y TS en evolución
- -Análisis individualizado de cada caso
- -Reclamación extrajudicial previa al banco
- -Nulidad de préstamos en yenes o francos suizos
- -Falta de información sobre riesgo de cambio
- -Conversión a euros con liquidación de diferencias
- -Jurisprudencia TJUE consolidada a favor
- -Intereses de demora desproporcionados
- -Tarjetas revolving y créditos usurarios
- -Comisiones y cargos no informados
- -Reclamación extrajudicial y judicial
IRPH hipoteca en 2026:
cómo reclamar y qué puede recuperar
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice estructuralmente más alto que el Euríbor. Los tribunales europeos y españoles confirman que los bancos debían informar de esta diferencia. Si no lo hicieron, la cláusula puede anularse y usted puede recuperar lo pagado de más.
El Pleno del Tribunal Supremo fijó en noviembre de 2025 que no existe nulidad automática para todas las hipotecas IRPH, pero sí puede declararse nula cláusula por cláusula si se demuestra que el banco no informó al cliente sobre cómo funciona el índice ni sobre su diferencia con el Euríbor.
En 2026, el Supremo aplicó su propia doctrina a favor del consumidor: una familia que se subrogó en la hipoteca del promotor sin recibir copia del contrato original no superó el control de incorporación. La cláusula IRPH se declaró no puesta, quedando el préstamo sin interés.
Para una hipoteca de 150.000 euros, la devolución media estimada es de 15.000-30.000 euros. Para hipotecas de 400.000 euros puede superar los 100.000 euros. Un millón de hipotecas en España tienen o tuvieron IRPH, con un impacto potencial de hasta 44.000 millones de euros.
Los casos de IRPH con mayor probabilidad de éxito son aquellos en los que concurre alguno de estos factores:
- -Hipoteca por subrogación en préstamo del promotor
- -No se entregó oferta vinculante ni información precontractual
- -La cláusula aparece de forma oscura en la escritura
- -No se explicó la diferencia con el Euríbor ni se dio simulación comparativa
- -No se informó de la Circular del Banco de España de 1994 que recomendaba aplicar un diferencial negativo al IRPH
Para analizar su caso necesitamos:
- 1.Escritura de préstamo hipotecario (completa)
- 2.FIPER/FEIN u oferta vinculante si la conserva
- 3.Extractos bancarios de los últimos años (si los tiene)
- 4.Cualquier comunicación previa con el banco sobre el índice
Su banco le cobró más
cuando el Euríbor bajaba
La cláusula suelo fijaba un tipo mínimo de interés en su hipoteca, impidiéndole beneficiarse de las bajadas del Euríbor. Cuando el Euríbor llegó a terreno negativo (2016-2022), los afectados siguieron pagando cuotas elevadas mientras otros veían reducida la suya.
El Tribunal Supremo y el TJUE han declarado que estas cláusulas son nulas si no se explicaron con claridad al cliente. La acción de nulidad es imprescriptible (puede reclamarse en cualquier momento), y la devolución de lo pagado de más tiene un plazo de 5 años que empieza desde la sentencia de nulidad.
Notaría, gestoría, registro:
el banco se los impuso ilegalmente
Antes de la Ley Hipotecaria de 2019, la banca imponía a los clientes el pago íntegro de los gastos de formalización. El Tribunal Supremo los declaró abusivos. Puede recuperar los gastos de notaría, gestoría, registro y en algunos casos la comisión de apertura.
La clave en 2026: la STS 857/2024 y la STS 1650/2025 han confirmado que el plazo de 5 años para reclamar empieza desde que hay una sentencia firme que declara la nulidad, no desde que se pagaron los gastos. Esto significa que aunque su hipoteca sea de 2003 o 2010, aún puede reclamar.
Revisamos su hipoteca
y le decimos cuánto puede recuperar.
IRPH, cláusula suelo, gastos hipotecarios, comisión de apertura, multidivisa. Analizamos su escritura y le explicamos sus opciones con total claridad. Atendemos desde Sevilla y en toda España de forma telemática.
Dudas sobre reclamaciones hipotecarias en Sevilla
Respuestas actualizadas a marzo de 2026. Si no encuentra su pregunta, llámenos: 955 314 558.
¿Tengo IRPH en mi hipoteca? ¿Cómo lo sé?+
Mi hipoteca ya está pagada. ¿Puedo reclamar el IRPH?+
¿Cuánto tiempo tarda una reclamación bancaria?+
Firmé un acuerdo con el banco para quitar la cláusula suelo. ¿Puedo seguir reclamando?+
¿Puedo reclamar si vivo fuera de Sevilla?+
¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar exactamente?+
¿Cuánto cuesta la consulta inicial?+
La consulta inicial en derecho bancario tiene un coste de 120 euros IVA incluido, dado el nivel de especialización requerido para analizar escrituras hipotecarias y aplicar la jurisprudencia más reciente.