Para latinoamericanos, españoles que viven fuera y compradores internacionales.
Comprar vivienda en España desde el extranjero
Le acompañamos en la compra de su vivienda en cualquier lugar de España: revisamos el inmueble, negociamos el contrato y firmamos por usted ante notario si no puede viajar.
Nuestra sede está en Sevilla y nos desplazamos a toda España. Le atendemos por videollamada desde su país y firmamos por usted con un poder notarial cuando no pueda viajar.
Cómo se compra desde su país
NIE y cuenta
Necesita un NIE, que puede pedir en el consulado de España o mediante un representante. Una cuenta en un banco español facilita el pago y los recibos.
Revisión legal
Comprobamos la nota simple, las cargas, las deudas de comunidad e IBI, las licencias y el urbanismo antes de que se comprometa.
Contrato de arras
Negociamos y redactamos el contrato de reserva y arras para que su dinero quede protegido.
Poder notarial
Si no viaja, firma un poder ante notario en su país con la apostilla de La Haya, o en el consulado. Si está en español, no necesita traducción.
Firma ante notario
Firmamos la escritura por usted, pagamos los impuestos e inscribimos la vivienda a su nombre en el Registro.
Después de comprar
Le ayudamos con los suministros y con sus impuestos como propietario no residente.
Lo que paga además del precio
Vivienda de segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales, que fija cada comunidad autónoma: por ejemplo, 7 % en Andalucía y 6 % en Madrid.
Vivienda nueva: IVA del 10 % más actos jurídicos documentados, el 1,2 % en Andalucía. En Canarias se paga IGIC en lugar de IVA.
Notaría y Registro se cobran según aranceles oficiales. Puede ver los tipos de cada comunidad en nuestra tabla y calculadora de costes (en inglés).
Nuestros honorarios
Entre el 1 y el 1,5 % del precio, más IVA, según la complejidad de la operación, con presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.
Por ejemplo, en una compra de 300.000 €, entre 3.000 y 4.500 € más IVA.
¿Comprar una vivienda da la residencia?
No. España dejó de conceder la residencia por inversión inmobiliaria el 3 de abril de 2025. Comprar le permite ser propietario, pero si no es ciudadano de la Unión Europea, necesita un visado para vivir aquí.
Si es latinoamericano, tiene un camino propio: con dos años de residencia legal puede pedir la nacionalidad española. Se lo explicamos en residencia y nacionalidad para latinoamericanos.
Desde Sevilla, a toda España
Su asunto lo lleva el mismo equipo y con el mismo método, esté donde esté el inmueble, el juzgado o la notaría.
- Un abogado de principio a fin, que conoce su caso
- Colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla, nº 15.174
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
- Español e inglés en cada reunión y en cada documento
Asuntos en toda España
Hemos llevado asuntos y asistido a clientes en estas ciudades y provincias, entre otras:
Lo que nos preguntan desde fuera de España
¿Tengo que viajar a España para comprar?+
¿Cuánto cuesta el abogado?+
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